ההשקעה בנדל"ן בחו"ל הפכה בשנים האחרונות לפופולרית יותר בקרב משקיעים ישראלים. נכון לרבעון הראשון של 2024, מגמה זו נמשכת, אך חשוב להבין את הסיכונים וההזדמנויות הכרוכים בה.
היתרונות:
- תשואות פוטנציאליות גבוהות: שווקים בחו"ל עשויים להציע תשואות גבוהות יותר מאשר השוק המקומי, בעיקר בשווקים מתעוררים.
- פיזור סיכונים: השקעה בנדל"ן בחו"ל מאפשרת פיזור סיכונים גיאוגרפי, ומפחיתה את התלות בשוק המקומי.
- גיוון תיק ההשקעות: נדל"ן בחו"ל יכול לשמש ככלי לגיוון תיק ההשקעות ולהפחתת תנודתיות.
החסרונות:
- סיכונים פוליטיים וכלכליים: שווקים בחו"ל חשופים לסיכונים פוליטיים וכלכליים גבוהים יותר, כגון שינויים במדיניות ממשלתית, משברים כלכליים, והחלשות המטבע המקומי.
- רגולציה שונה: הבנת הרגולציה המקומית והתהליכים המשפטיים היא קריטית להצלחה בהשקעה בחו"ל.
- מרחק גיאוגרפי: ניהול נכסים בחו"ל דורש השקעה ניכרת בזמן ומאמץ, או שיתוף פעולה עם מנהל נכסים מקומי.